Страхование долевого строительства стало обязательным
Рынок недвижимости представляет собой площадку для деятельности не только честных собственников, продавцов и покупателей. Риск инвестирования в недвижимость связан с недобросовестностью или несостоятельностью компаний-застройщиков. В результате их деятельности вложения в недвижимость становятся убыточными или безнадежно утраченными. Существуют ли способы безопасной покупки жилья?
Общие правила надежности покупки касаются:
- личности собственника продаваемого объекта, информации, касающейся лиц, проживающих, прописанных в квартире;
- законности правоустанавливающих документов на продаваемый объект;
- порядка отчуждения.
Множество «подводных камней» в любом из этих пунктов могут стать причиной несостоявшейся, незаконной, сомнительной сделки. Продажа объекта, являющегося собственностью одного из супругов в законном браке, требует согласия второй половины. Прописанные несовершеннолетние дети, иные категории граждан могут иметь права на недвижимость. Дееспособность продавца – обязательное условие законности сделки.
Чтобы обезопасить покупателей квартиры первичного фонда, вышла поправка к закону о страховании ответственности застройщика перед дольщиками. Новый пункт закона распространяется, в том числе, на возводимые многоквартирные дома, защищая интересы населения. При банкротстве строительной компании покупателям будут возвращены вложенные деньги. Этот новый «фильтр» должен оставить на рынке только надежных застройщиков. Закон вступил в силу с января 2014-го года.
Знать все схемы и методы мошенников, распознавать их и исключать в сфере недвижимости могут только профессионалы риэлторских агентств. Специалисты помогут не стать жертвой таких действий, как: взятие многократного залога за одну и ту же квартиру, фиктивных сделок (наспех заключенных), покупки подложного жилья (касается частных домовладений, на которых меняют адресные таблички) и многих других.
Самый безопасный способ покупки квартиры начинается с тщательного выбора риэлторского агентства. У фирмы должны быть уставные и подтверждающие страховку деятельности, документы, надежные партнеры – банки, на сайтах которых отображена информация о сотрудничестве с агентством недвижимости.
Следующий этап – поиск жилья в базе данных риэлторской фирмы. Когда квартира с нужными характеристиками и по желаемой цене найдена, остается заключить законную сделку. Юридическая чистота оформления перехода прав собственности – третья составляющая безопасной покупки квартиры.
Источник статьи - информационный ресурс «Найди Дом»
- 1 Саратовские депутаты ограничили торговлю алкоголем при массовых мероприятиях
- 2 В зоне СВО погибли бойцы из Вольска, Балакова и Саратова
- 3 В Саратове банду юристов осудили за аферу со страховыми выплатами на 10 млн
- 4 В Саратовской области ожидается небольшой дождь и температура до +26
- 5 В Балаково на стоянку прибудет первый «Валдай»
- 1 Жена осужденного бизнесмена Курихина Гончарова проиграла суд о взыскании налогов
- 2 В Саратове более 3 тысяч ясеней высохли из-за насекомого: спасти их нельзя
- 3 В Энгельсе снесут часть загородного клуба «Роджер»
- 4 В Саратове новое здание вокзала и надземный переход заработают в 2026 году
- 5 Бывший зампред правительства Саратовской области стал фигурантом уголовного дела