В каком районе Москвы лучше приобрести квартиру?

Для верного решения этого вопроса рекомендуем учитывать основные моменты:

1. Первое, что нужно учесть — это соотношение стоимости за квадратный метр квартиры и уровня ее удаленности от центра Москвы, а также объектов автотранспортной инфраструктуры. Все знают о том, что цена на недвижимое имущество, находящееся за границами МКАД, снижается практически в 2 раза. Потому, прежде всего, в зависимости от того, какую сумму вы собираетесь потратить на покупку и имеете ли в собственности машину, следует определиться – сможете ли вы купить квартиру в городе Москва, или нужно ограничиться Подмосковьем.
2. Затем, застройщики, демонстрируя комплексы недвижимого имущества, сообщают о магазинах, детсадах, средних учебных заведениях, спортплощадках и мед. центрах. Но может быть так, что магазин всего только один, детсады, средние учебные заведения и спортплощадки еще не возведены, и непонятно, когда их построят, а в мед. центре не хватает персонала, а также необходимого оснащения. Потому 2-ое, на что необходимо обращать внимание — инфраструктура района, в котором продается жилье. Если анализировать районы с «вторичными» квартирами, то там картина с вышеназванными объектами выглядит намного лучше, так как во многих случаях требуемые магазины, детсады и средние учебные заведения уже сооружены. Поэтому чтобы наиболее рассудительно подобрать место жительства, советуем самим выехать, посмотреть местность и установить для себя районы Москвы, которые более полно соответствуют вашим потребностям и ожиданиям.
3. Главным фактором в подборе района для места проживания считается транспортная доступность. Для москвичей, а также жителей Московской области, вероятно, нет наиболее жуткого слова, как «пробка». Транспортный «застой» — это ежедневная проблема нынешних городов и, разумеется, Москве тоже не удается ее избежать. Но в городе Москва обстановка усложняется еще и старой структурой планировки путевой сети. Автотранспортные развязки, эстакады, мосты и тоннели, нередко спланированные в советский период, а также выстроенные в настоящее время без оглядки на истинные особенности путевой обстановки, каждый день «под завязку» заполнены транспортом. Разумеется, пик автотранспортного «застоя» бывает утром и вечером. А чтобы не приходилось тратить очень много ценного свободного времени на дорогу на работу и назад, необходимо поразмыслить над тем, стоит ли приобретать квартиру в районе, в котором не имеется поблизости метрополитена либо дорога постоянно переполнена автомобилями. В наименее выигрышной ситуации оказываются те, у кого имеются деньги лишь на приобретение жилплощади за городом, однако данная проблема также разрешима. Москву и Подмосковье объединяют сотни ж/д направлений с плотным графиком перемещения загородных электричек. Притом, цена проездного билета на железном пути не намного превышает цену проезда в метрополитене. Потому рассматривая вариант покупки квартиры за городом, нужно обращать внимание на присутствие, а также близость ж/д станции. Очевидное преимущество электропоезда состоит в этом, что он идет по расписанию, а на железном пути не бывает пробок.

Имеется еще один увлекательный вариант — приобретение недвижимого имущества в том районе, в каком отсутствует работающая станция метрополитена, но она возводится либо присутствует в проекте. Так, приобретя жилплощадь в подобном районе, спустя примерно 12-24 месяца можно позабыть о проблемах с трассой и с комфортом использовать метрополитен. Для воплощения в жизнь этого плана потребуется ознакомиться с картой метро, и планом постройки новейших станций метрополитена. Еще не забудьте, что недвижимое имущество в пешей доступности от метрополитена оценивается намного больше, поэтому если в будущем нужно будет вам поменять место жительства, то вы сможете получить большой доход от реализации подобной жилплощади.

1. Четвертый момент – степень экологичности в осматриваемом месте. На 1-ый взгляд, для российских закаленных, привыкших проживать в суровых условиях земляков данный фактор может не иметь большого значения, но, согласитесь, постоянно приятнее проживать вблизи с садом либо лесом, чем с предприятием, на котором перерабатываются мусорные отходы, а также рядом с железной дорогой либо попросту в жилплощади, окна которой выходят на гулкую улицу либо мусорку.
2. Кроме того, важным моментом при подборе жилья считается состояние криминогенной ситуации в области. Некоторые так именуемые «спальные» места города Москвы уже имеют собственную «славу», их знают не лишь коренные столичные жители, а и гости этого город. На территории данных районов размещают собственных героев авторы криминальных кинофильмов и романов. Потому легко будет исключить из перечня те участки, которые отмечаются с высочайшим уровнем уличной преступности. Ведь здания, в районе, в котором вы проживаете, хочется ощущать себя в безопасности, а также не беспокоиться, когда возвращаетесь домой поздно вечером.

Главным критерием в подборе квартиры может быть посещение выставок либо ярмарок недвижимого имущества. На подобных мероприятиях потенциальный клиент наряду со сведениями об интересном районе сможет еще увидеть ассортимент рынка недвижимости, диапазон расценок, а также узнать данные застройщиков, предложения риелторов и ипотечные программы. Также квалифицированные эксперты дадут ответы на интересующие вас вопросы. Вспомогательные сведения, возможно, еще будет получить из рекламных буклетов, которые разносят на таких мероприятиях.

Учитывая вышеупомянутые моменты и советы вполне вероятно совершить расширенный выбор вероятных разновидностей жилья. Затем для подбора оптимальной квартиры следует углубленно изучить каждый вид, в чем нам смогут помочь определенные способы, которые распространились сейчас среди щепетильных покупателей недвижимости – получение справочных сведении из открытых источников, индивидуальное участие, устные опросы людей.