Что нужно, чтобы купить квартиру в хорошем районе?

Современный покупатель особо требователен к покупке недвижимости. Квартира в хорошем состоянии по выгодной цене уже мало кого устраивает, большое внимание уделяется инфраструктуре. Из-за плотного пассажиропотока клиент рынка недвижимости исходит из того, чтобы он мог добраться в любую точку города без особого труда.

Инфраструктура как важный фактор выбора недвижимости

Сегодня для того, чтобы купить квартиры в Саратове, не придется затрачивать массу ресурсов. Покупатель может выбрать из большого ассортимента вторичной недвижимости жилье в любом районе города. Этот сегмент рынка отличается тем, что практически в каждом районе развита инфраструктура. Особое внимание необходимо уделить транспортной развязке и работе муниципального транспорта.

Современный человек хочет пользоваться максимальным комфортом, в том числе и услугами транспортников. Ему важно добраться быстро и с наименьшими затратами в любой район города. Этот фактор будет влиять на формирование стоимости квартиры. Для того чтобы купить по максимально выгодной цене, можно пожертвовать другими особенностями ради инфраструктуры. В них можно включить:

• техническое состояние жилья;
• проблемы с оформлением документов;
• человеческий фактор и т. д.

Покупатель может предложить собственнику или человеку, который представляет его интересы, наиболее выгодные условия сделки, связанные с проблемами квартиры, и договориться о той цене, которая может устроить обе стороны.

Исследование технического состояния жилья

Несмотря на то, что собственник старается подготовить квартиру к продаже и делает в ней поверхностный ремонт, можно найти массу изъянов, которые послужат как аргумент для торга. Для этих целей лучше всего пригласить эксперта строительного рынка. Он проверит состояние и сможет составить описание.

Прежде всего, важно обследовать коммуникации, такие как:

• канализация;
• водопровод;
• электроснабжение;
• отопление и т. д.

Если они находятся в неудовлетворительном состоянии, например, после покупки придется заменить всю электропроводку, водопроводную арматуру, радиаторы, канализацию, то это будущему владельцу будет стоить достаточно дорого.

Эксперт сможет составить смету на стоимость материала и работ специалистов. Покупатель после такого заключения может отказаться от покупки жилья или вести торги за более приемлемую цену. Такое возможно на вторичном рынке, в зданиях старых построек. Обычно такие дома находятся в самых выгодных районах, где инфраструктура налаживалась десятилетиями.