В Саратове сняли жесткие ограничения для строительства высоток
10:28, 27 декабря 2017
В Саратове значительно расширен перечень территорий, где возможно строительство жилых домов повышенной этажности. Губернатор Валерий Радаев 25 декабря подписал постановление № 679-П «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области».
Напомним, в этом году проект документа вызвал широкую дискуссию. Первоначально разработчики намеревались ограничить застройку Саратова и других крупных городов зданиями не выше 10 этажей. При этом предполагалось только несколько исключений - для обеспечения жильем обманутых дольщиков, ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, строительства зданий и сооружений религиозного назначения.
Сразу после обнародования проекта представители общественности заявили, что ограничения высотности жилых домов – вредное нововведение, которое затормозит развитие областного центра.
Строители убеждали власти, что такой запрет породит скачок цен на жилье.
Застройщики написали открытое обращение к прокурору Саратовской области Сергею Филипенко. Руководители компаний считали, что ограничения могут привести к падению показателей по вводу в эксплуатацию жилья, финансовому краху стройпредприятий региона, к увеличению так называемых проблемных домов. У застройщиков возникли подозрения «в коррупционном подтексте проекта региональных строительных нормативов», в связи с чем они просили провести экспертизу документа.
В окончательной редакции документа ограничение по этажности предусмотрено фактически только для исторического центра Саратова.
Возведение многоэтажных домов может быть разрешено для развития застроенные территорий, в районах комплексной застройки для строительства жилья эконом-класса, в целях комплексного развития территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества; для комплексного развития территории по инициативе органа местного самоуправления; для обеспечения завершения строительства объектов незавершенного строительства, по которым застройщиками не были в установленном порядке выполнены обязательства перед участниками строительства (обманутые дольщики); для обеспечения завершения инвестиционных проектов в границах зон перспективного развития жилой застройки.
Согласно документу, в городах с населением от 50 до 100 тысяч человек вводится ограничение на строительство жилых домов не выше 9 этажей, в городах с населением от 15 до 50 тысяч человек – не выше 7 этажей, с населением от 3 до 15 тысяч человек – 5 этажей, от тысячи до 3 тысяч – 3 этажа.
Таким образом, сняв жесткие ограничения на строительство высоток, Валерий Радаев прислушался к мнению руководителей предприятий строительной отрасли и экспертного сообщества.
Постановление правительства вступает в силу с 1 января следующего года. Раздел 2.1.10. Расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий в населенных пунктах при различных типах застройки – с 1 октября 2018 года.
- 1 В Энгельсе вскрыли махинацию с городскими цветниками. Ущерб превысил 19 млн
- 2 «Лицей скоро лишится крыши». В Саратове ветер сносил кровли, остановки и билборд
- 3 Паводок. В Саратовской области затопило 16 домов, организуют 6 лодочных переправ
- 4 В Саратове прощаются с погибшим в зоне СВО Дмитрием Терентьевым
- 5 Прокуратура: В Саратовской области проваливают работу по обеспечению лекарствами
- 1 В Подмосковье террористы убили 40 человек в «Крокус Сити Холл», еще 140 ранены
- 2 В Саратовской области ночью уничтожили беспилотник самолетного типа
- 3 В Саратовской области не планируют проводить массовые мероприятия в День космонавтики
- 4 В Саратове отменяются развлекательные мероприятия из-за теракта в Подмосковье
- 5 Володин о теракте в «Крокус Сити Холле»: Выродки должны быть уничтожены