Рынок жилой недвижимости стал сильнее зависеть от «первички»
Сочинская недвижимость всегда вызывает стойкие ассоциации с дороговизной и доступностью только для богатых людей. Это не удивительно, ведь курортная недвижимость является престижной и ценится очень высоко. Однако сегодня на рынке недвижимости города Сочи стало появляться всё больше домов, в которых квартиры продаются по доступной для большинства цене. Как правило, это бюджетные новостройки в спальных районах города.
Чтобы купить квартиру в Сочи недорого, необходимо, в первую очередь, проанализировать первичный сегмент недвижимости, ведь именно он характеризуется как самый доступный по цене. Однако и в первичном сегменте далеко не все объекты предлагаются по низким ценам – сочинские застройщики отстраивают объекты разного уровня, среди которых есть как бюджетные типовые многоэтажные дома, так и элитные комплексы у моря, в которых расположены дорогие роскошные апартаменты. Для того чтобы добиться максимальной экономии и приобрести при этом приличное жильё, необходимо ориентироваться не столько на уже существующие дома, сколько на текущее строительство. Именно на этапе строительства цены на жильё самые доступные, и этот закон современного рынка недвижимости должен знать каждый инвестор. Приобретая квартиру на первоначальном этапе строительства, можно сэкономить до половины её стоимости, а это означает возможность получения двойной прибыли от последующей перепродажи.
Новые квартиры, купленные на этапе строительства дома, обходятся гораздо дешевле, а потому являются более выгодным способом инвестирования капитала. Однако верным спутником прибыли всегда является риск – там, где инвестиции сулят огромный доход, всегда рядом повышенный риск. В случае с покупкой недвижимости на этапе строительства это также актуально. Никто не может гарантировать со 100%-ной уверенностью, что дом достроится до конца, будут проложены все коммуникации, а также сдача объекта в эксплуатацию пройдёт без осложнений и все участники долевого строительства (а именно так называют покупателей квартир в недостроенном доме) получат документы на право собственности. Практика знает немало случаев, когда даже самые амбициозные проекты ведущих строительных компаний замораживались на длительное время, и никто не мог определённо сказать – суждено ли им быть доведёнными до ума или нет.
- 1 Весна наступает: в Саратовской области ждут оттепель и отсутствие осадков
- 2 Составлен рейтинг районов Саратовской области по явке и голосованию за Путина
- 3 Саратовцы отдали более 90% голосов за Владимира Путина на выборах президента РФ
- 4 Жители Саратовской области в Масленицу сжигали чучела и устраивали бои подушками
- 5 В Саратове воссоединение России и Крыма отпраздновали песнями и танцами
- 1 В Саратове на месте обанкроченного «Тантала» хотят возродить производство
- 2 Каннибал съел друга в тайге. Его поймали в Саратове спустя 10 лет
- 3 В Саратове из-за тумана на трассе столкнулось более 20 машин. Есть пострадавшие
- 4 В спецоперации погибли саратовские бойцы Владимир Майоров и Антон Чангалиди
- 5 Водители получают ошибочные штрафы с камер из-за излишнего доверия к ИИ