Особенности проведения оценки кадастровой стоимости земельного участка

Государственную кадастровую оценку земельных участков можно отнести к обязательным процедурам, регламентированным законодательством страны, которые необходимо проводить не реже 1 раз в 5 лет. Ее основной целью является распределение участка к определенному классу согласно особенностям его назначения, а также целей дальнейшего пользования. согласно законодательству страны существует всего семнадцать видов разрешенного пользования территориальными земельными участками.

Принцип формирования стоимости при кадастровой оценке

Оценка проекта земельного участка происходит с учетом расчета удельной стоимости кадастрового объекта на один квадратный метр земли. Показатель кадастровой стоимости для каждого отдельного случая является индивидуальной величиной и рассчитывается по формуле: удельный стоимость, умноженная на всю площадь участка. Если территория подходит под значения сразу нескольких видов разрешенного использования, то конечная сумма определяется по максимальному показателю. Выделяют две основных составляющих, оказывающих прямое влияние на оценку стоимости земли:

• площадь территории;
• вид пользования.

Присвоением земельному участку определенного вида пользования имеют право заниматься только представители органов государственного управления, а также местного самоуправления. Если на территории участка есть сооружения. здания или любые объекты завершенного или незавершенного строительства, то ему присваивается вид разрешенного пользования согласно назначению конструкции. При отсутствии строений земле может быть присвоен любой вид использования.

Особенности определения удельной кадастровой стоимости

Изменилась кадастровая стоимость земельного участка или нет, можно узнать в соответствующих инстанциях города. Сам процесс оценочной деятельности проходит поэтапно:

• изначально принимается решение о проведении кадастровой оценки, которое необходимо заверить у субъекта государственной власти;
• территориальными органами составляются списки земельных участков с их подробным описанием, которые необходимо подвергнуть оценочным мероприятиям;
• определяется удельный показатель кадастровой стоимости, этой процедурой занимается организация, которая будет проводить оценку;
• составляется акт о проведении оценки земельного участка;
• все новые данные относительно изменений и дополнений земельных участков вносятся в единую систему кадастрового учета.

Важно, чтобы оценочными мероприятиями земельных участков и определением его кадастровой стоимости занимались опытные и высококвалифицированные специалисты. Это поможет сократить время проведения процедуры, а также сэкономить силы и финансовые затраты.