Новостройки в Королеве от застройщика и загородная недвижимость - что популярнее?

Большинство экспертов сходятся во мнении, что рынок недвижимости России находится в плачевном состоянии. Однако в одном из его сегментов наметился небольшой рост. Так, после резкого затишья увеличился спрос на загородные дома эконом-класса. Такой всплеск активности на рынке загородной недвижимости не характерен для второй половины осени. Обычно частные дома начинают пользоваться спросом в середине весны. Ситуация очень интересная и неоднозначная.

За прошедшие два месяца спрос на частные дома возрос приблизительно на 15-20%. Данные показатели существенно превышают прошлогодние. Многие аналитики считают, что основной причиной такой активности становится желание людей вложить накопленные средства и не потерять деньги на фоне ослабления рубля на мировом рынке. Опять же, стоит отметить, что спрос повысился на дома в поселках эконом-класса, тогда как элитные коттеджи продаются крайне плохо, заставляя собственников существенно снижать на них цены. Средняя стоимость квадратного метра для домов эконом-класса составляет порядка 2300-2500 долларов, в бизнес-классе цены колеблются в пределах 3200-3500 долларов за квадратный метр, а за элитную недвижимость просят порядка 4300 долларов за "квадрат". Аналитики считают, что именно относительная дешевизна жилья эконом-класса и привлекает потенциальных покупателей. На фоне этого спрос на новостройки в Подмосковье по-прежнему высок. Например на сайте 2330246.ru новойстройки в Королеве от застройщика разбирают довольно активно, несмотря на на близость новогодних праздников.

Будет ли активизация спроса на частные дома продолжительной? Здесь мнения аналитиков расходятся. Некоторые эксперты считают, что сегмент населения, у которого были определенные сбережения, уже приобрел себе жилье. Дальше же рынок будет постепенно угасать. Другие же, наоборот, считают, что ситуация на рынке недвижимости излишне драматизирована, а падение спроса в нынешнем сезоне вполне закономерное явление. Взаимоисключающих прогнозов очень много. Но можно сказать с уверенностью, что подобные колебания не смогут «убить» рынок. Всегда найдутся люди, которые будут продавать и покупать недвижимость. Странно бы было, если бы показатели продаж всегда росли и никогда не падали.

Также эксперты не спешат «хоронить» элитные поселки. Согласно статистике, начало нынешнего года в Подмосковье ознаменовалось выходом на рынок 43 поселков, которые относятся к сегменту элитной недвижимости. Данные показатели превышают прошлогодние на 20%, что никак не «вяжется» с тенденцией упадка рынка.

На сегодняшний день очень много прогнозов относительно дальнейшего развития ситуации, однако все эксперты единогласно считают, что в случае нехватки денежных средств с ипотекой лучше не связываться. Необходимо подождать стабилизации ситуации на финансовом рынке и уменьшения ставок по ипотеке, которые сейчас растут на глазах.