14 ноября 23:12 в Саратове −0,2°C
Доллар 63.71 Евро 70.02

Цели и методы оценки жилой недвижимости

На рынке консалтинговых услуг особенной популярностью пользуется оценка жилой недвижимости. Сегодня качественная и объективная оценка недвижимости может понадобиться для решения большого количества важных вопросов.

Оценка недвижимости необходима в следующих случаях:

  1. При получении наследства.
  2. При получении крупного кредитного займа, залогом которого выступает жилая недвижимость.
  3. При проведении сделки купли-продажи.
  4. При оформлении страхования жилища.
  5. При разрешении имущественных споров через суд.
  6. При определении ущерба, нанесенного жилому имуществу пожаром, затоплением, некачественным ремонтом или другой чрезвычайной ситуацией.
  7. При оформлении отчетности в налоговые органы.

Оценить стоимость недвижимости можно самостоятельно, воспользовавшись услугами частного оценщика либо с помощью профессионала из консалтинговой компании.

Обычно оценка недвижимости проводится одним из перечисленных ниже методов:

  1. Затратный метод. При данном методе в учет берутся затраты, которые потребовались на создание недвижимости с учетом амортизации. Метод эффективен в той ситуации, когда сложно определить стоимость жилья из-за того, что здание возводилось устаревшими методами.
  2. Сравнительный метод. При таком методе оценивают стоимость аналогичного имущества, имеющегося на рынке в данный момент, и на основании этих данных определяют рыночную стоимость жилья. При сравнении принимаются в учет условия и время продажи, местоположение недвижимости, особенности его использования.
  3. Доходный метод. В данном случае учитывается, за какой период времени можно окупить средства, вложенные в недвижимость. Этот метод представляет интерес для тех, кто собирается купить недвижимость. С помощью доходного метода потенциальный покупатель может определить, окупятся ли средства, которые он собирается вкладывать в недвижимость.

Оценка жилой недвижимости – это не менее трудоемкий процесс, чем оценка стоимости автомобиля. Поэтому он требует профессионального подхода грамотного специалиста.

 

Кинотеатр «Победа» оштрафовали за пропуск малолетнего на «Джон Уик 3»

Кинотеатр «Победа» оштрафовали за пропуск малолетнего на «Джон Уик 3»

В Саратове может сорваться расселение из аварийного жилья. Исаеву объявили предостережение

В Саратове может сорваться расселение из аварийного жилья. Исаеву объявили предостережение

Популярное
наверх