В скором времени принцип развития территорий, застроенных ветхим и аварийным жильем, может быть изменен. Соответствующие поправки в законодательство рассматриваются на проходящем в эти минуты заседании комитета по вопросам жилищной строительной и коммунальной политике Саратовской областной думы.

На данный момент формула расчета начальной стоимости на застройку территории с ветхим аварийным жильем делает развитие территории не привлекательным, в виду большой стоимости. Так, в Балаково, по этой методике расчета стоимость 5 га, начальная цена аукциона составила более 400 млн рублей, что, по мнению застройщиков, делает развитие нерентабельным.

По мнению министерства строительства и ЖКХ, производить расчет первоначальной цены аукциона следует по формуле, привязанной к кадастровой стоимости земли и коэффициента территориальности, который дифференцирует территорию по инвестиционной привлекательности.

По этой методике стоимость территории данных 5 га в Балаково составили 2 млн рублей.
В то же время депутат Саратовской областной думы Леонид Писной предлагает брать за стартовый размер аукциона процент предполагаемой прибыли застройщика.