Долгострой в центре Саратова, расположенный на улице Мичурина, столкнулся с проблемами еще в самом начале строительства – со времен СССР. Тогда была сложная ситуация с фундаментом, а также возник денежный кризис. Обо всем этом рассказали «Четвертой Власти» строители, которые участвовали в возведении здания.

В частности, подробности о брошенном долгострое на Мичурина, 125/129 корреспонденту сообщил Николай Якубович (ранее некоторое время руководил комитетом капитального строительства правительства области). В прошлом он являлся сотрудником «Треста №7», который и организовывал работы на Мичурина. Как оказалось, это был дом собственного строительства, организация возводила его для своих работников. Тогда строительство как раз поручили Николаю Якубовичу как руководителю подрядного подразделения строительного монтажного управления №61 (СМУ-61).

При этом фундамент под дом ранее делало другое подрядное подразделение – СМУ-23. А все, что выше земли, возводило уже СМУ-61.

«Когда от социализма мы перешли к капитализму, собственные средства на строительство дома закончились. Вот эти четыре с половиной этажа были построены, но в итоге дело заморозилось», – вспоминает Якубович.

В то время подобные 16-этажные дома расположили еще в двух местах рядом – на Первомайской и между Бабушкиным Взвозом и Соборной. Согласно проектной документации, на такие многоэтажные здания требовался кирпич марки 150. Однако подобного красного кирпича в нашем регионе не производили. В связи с этим проектировщики произвели замену на силикатный кирпич (марка 200).

«Но с ним тоже была проблема, потому что на заводе не получалась марка 200, не доставало прочности. Она была 180 или 190, но не 200. Это связано с тем, что наполнитель (песок), который использовал Александровский кирпичный завод, имел примеси, поэтому нужная прочность не достигалась», – пояснил собеседник «ЧВ».

Как отметил Якубович, указанный долгострой имеет армирование – укрепление конструкции здания с помощью металлических или композитных элементов, которые предотвращают образование трещин. Каждый кирпичный ряд после силикатного кирпича на трех этажах армировался сеткой. Так что имеющаяся постройка вряд ли просто так развалится, да и снести ее будет весьма непросто.

«По поводу земли. Вы представляете, сколько лет прошло? Лет 35 с лишним. Разрешение и все прочее было. Но, наверное, просто не сохранилось. Архивы «Треста №7»… не знаю, что с ними случилось, с 1996 года я там не работаю. Но начиналось все примерно так, как я сказал», – пояснил Николай Якубович.

***

В «Четвертую Власть» еще обратился Владислав Селиванов, который рассказал другие интересные детали о долгострое на Мичурина. Он также работал в «Тресте №7» и проживал рядом – сам наблюдал, как начиналась и проходила стройка. Селиванов отметил, что архитектором этого дома был Виктор Барсуков, он симметрично проектировал данное здание, а также другие подобные – на Первомайской, Соборной и Князевском взвозе.

Как оказалось, застройку начинали еще в советское время, в 80-е годы. На этом месте находилось устье речки. Когда при строительстве начали бить составные сваи, то не дошли до твердой породы – они уходили буквально в пустоту. Тем не менее, частично удалось что-то построить. Хотя при технологиях того времени достроить это здание было невозможно, и, видимо, поэтому его бросили.

Селиванов высказал предположение, что в случае сноса долгостроя «на этом месте нельзя построить сквер».

«Там есть подпорная земляная стенка десять метров. Если этот дом не закончить, то пятиэтажка по Волжской упадет туда, старинный дом рядом – тоже упадет со временем. Поэтому надо закончить, конечно, это здание. Сегодняшние технологии это позволяют сделать», – поделился своим мнением собеседник «Четвертой Власти».

Однако для продолжения строительства на этом участке есть определенные трудности, поскольку это защищенная зона. Вокруг находятся несколько объектов культурного наследия, один из них при этом – федерального значения (здание на Комсомольской, 22Г). Добавим, что, исходя из информации комитета культурного наследия региона, это здание не является аварийным. Однако, несмотря на это, оно находится в весьма неприглядном состоянии. Но, к сожалению, заниматься старинным домом и приводить его в порядок пока что не планируют.

Ситуация сложная. Но и оставлять как есть – это вовсе не красит местность, расположенную рядом с пешеходной зоной. Тем более, что, как сообщали «ЧВ» в минстрое и администрации города, нет ни информации о разрешении на строительство, ни сведений о владельце земельного участка. Так что у чиновников есть все шансы признать здание самостроем и распорядиться местом после консультаций со специалистами.

***

Помимо ситуации с долгостроем на Мичурина, Владислав Селиванов также рассказал несколько интересных деталей о соседних домах, расположенных неподалеку, а также о том, как могла бы выглядеть территория в случае исполнения планов по застройке. Там, где сейчас располагается музей Федина, находится, в том числе новодел, построенный фирмой теперь уже развенчанного олигарха Сергея Курихина. Предполагалась картинная галерея, но появилось кафе (сейчас государство изъяло его для первоначальных нужд). Рядом еще находится пятиэтажный дом №152 по Чернышевского. Для него еще с 70-х годов выпускалась кирпичная кладка в торце здания – далее планировалось продолжать строительство в сторону музея Федина.

«Проект был такой, Г-образный. Там глухой торец, поэтому планировалось замкнуть дом №152. Этим проектом я занимался, поэтому хорошо все знаю. Тогда я писал губернатору Дмитрию Аяцкову письмо с предложением застройки этого участка. Не бесплатно, а с предоставлением помещений для музея Федина. Дмитрий Аяцков написал положительную резолюцию. Это конец 90-х годов был. Идею поддержала тогда и директор музея», – рассказал Селиванов.

Картинная галерея по итогу планировалась «холодной», без отопления. Она должна была принадлежать музею Федина, а кафе рядом – это так называемый бонус. Однако Курихин решил отойти от предложенного проекта и построить только часть от него, которая и стала по итогу зданием кафе. Остальной предполагаемой застройке так и не было суждено совершиться.