6 декабря 12:11 в Саратове -7°C
Доллар 63.92 Евро 67.77

Всё о том, как составляется индивидуальный проект дома

Современные технологии компьютерного проектирования и свойства многих современных стройматериалов стали основой для создания уникальных строительных объектов даже по типовым проектам. В отношении индивидуальных проектов, - и вовсе нет пределов фантазии.

Каждый будущий владелец своего дома может воплотить самые смелые решения, обустроить свое будущее жилище с максимальной практичностью, и обеспечить полную эксплуатационную эффективности здания.

Но все это - плод труда, который начинается с разработки индивидуального проекта загородного дома.

Как составляется индивидуальный проект

Вопреки некоторым заблуждениям, термин "индивидуальный" в отношении строительных проектов применяется отнюдь не потому, что застройщику придется в индивидуальном порядке, оставив семью и работу, разрабатывать проект по собственному видению конструкции будущего дома.

Индивидуальным проектом называется комплекс документов, схем, чертежей, расчетов и характеристик будущего дома и участка, на котором планируется его возведение.

В составлении индивидуального проекта обязательно должны принимать участие специалисты строительных специальностей. Надежнее, если над этой задачей трудится компетентный штат проектировщиков, каждый из которых владеет тонкостями одного из строительных направлений деятельности.

Одновременно с ними участие в разработке индивидуального проекта принимает и будущий владелец дома. Именно с учетом его пожеланий выстраивается концепция проекта, учитывающая:

  • Результаты геологической структуры грунта на участке;
  • Планирование места застройки;
  • План расположения дома относительно находящихся рядом объектов;
  • Возможность организации подъездных путей;
  • Наличие и возможность обустройства коммуникационных систем.

Однако еще до того, как воплотятся эти разработки, опытные проектировщики могут дать рекомендации и по выбору участка.

 

Примеры проявления подобной компетенции можно встретить в компании ИнноваСтрой - организации, где проектированием уже который год подряд занимается слаженный коллектив компетентных во всех строительных вопросах специалистов.

На примере практики этого учреждения можно определить принципы, влияющие на проектирование коттеджей. Они должны включать:

  • Удобный выбор участка;
  • Сроки строительства, начиная от момента составления проекта до завершения финишной отделки;
  • Сметные расходы.

В зависимости от трудоемкости процесса определяется необходимость привлечения спецтехники, специалистов узкого профиля и использование нестандартных технологий и материалов.

В зависимости от сложности обсуждаемых принципов период подготовки индивидуального проекта может иметь длительность от нескольких недель до нескольких месяцев. Впрочем, срок составления индивидуального проекта зависит и от того, насколько требователен и принципиален заказчик. Если приоритеты застройщика меняются слишком часто, то подготовка проекта займет не один месяц. Сложность дизайна, предполагаемая площадь здания, наличие и количество конструктивных элементов и частей фасадного декора тоже влияют на продолжительность подготовки проектной документации.

Структура индивидуального проекта

Описание любого проекта начинается с изложения технических требований и пожеланий застройщика. Вся первичная информация относительно желаемых параметров дома, его оснащения, расположения и прочих факторов служит основанием для дальнейших проектных разработок.

Структура индивидуального проекта состоит из трех частей:

  • Пояснительная записка, или проектное задание;
  • Эскизы и архитектурные решения;
  • Конструктивная часть.

В первой части проекта отображаются видения владельца будущего дома относительно размеров, декоративного оформления, стиля и прочих индивидуальных предпочтений.

На этапе составления проектного задания формулируется ценовой диапазон, в пределах которого необходимо вести расчеты по проектной смете.

Этап архитектурного проектирования

Во второй части отображается начальный этап, включающий планирование участка, обследование на предмет залегания грунтовых вод, структуры почвы. Сюда же включаются и результаты планирования коммуникаций.

 

При необходимости выполняется топографическая съемка участка. На ее основе методом компьютерного проектирования создается визуальный макет будущего здания. Причем отображение макета передается в различных ракурсах, а также в разрезе, с отображением всех структурных элементов.

Архитектурная часть включается в проектирование коттеджей с определением их стиля.

Этап конструктивного проектирования

Эта часть индивидуального проектирования может начинаться после согласования архитектурной части проекта в соответствующих государственных учреждениях.

При составлении этой части участие заказчика требуется лишь в исключительных случаях, при обсуждении ключевых характеристик. На данном этапе ведется расчет рабочей нагрузки на фундаментное основание и несущие конструкции. С учетом этих данных подбирается материал.

Одновременно определяются типы фундамента, стен и кровельной конструкции в рамках предпочтительного стиля.

На заключительном этапе проектирования разрабатываются схемы подводки систем электроснабжения, водоснабжения, газовых и канализационных коммуникаций.

Как подготовить корректный проект по индивидуальным параметрам

В некоторых случаях застройщики пытаются сами составить план строительства, который, впрочем, не имеет ничего общего с профессионально выполненным проектом.

Чтобы избежать несуразного дизайна в последующем, аварийных обстоятельств и прочих неприятностей, доверять подготовку индивидуального проектирования коттеджей следует компетентным профессионалам, как в компании ИнноваСтрой — http://innstroy.ru/proektirovanie-i-dizajn/individualnoe-proektirovanie-domov.

Практический опыт и ответственность этих специалистов служит гарантом разработки надежного, стильного и практичного индивидуального проекта.

Жители домов на набережной Саратова страдают от растущего потока автомобилей

Жители домов на набережной Саратова страдают от растущего потока автомобилей

Главе Марксовского района грозит исключение из «Единой России»

Главе Марксовского района грозит исключение из «Единой России»

Популярное
наверх