Страхование долевого строительства стало обязательным
Рынок недвижимости представляет собой площадку для деятельности не только честных собственников, продавцов и покупателей. Риск инвестирования в недвижимость связан с недобросовестностью или несостоятельностью компаний-застройщиков. В результате их деятельности вложения в недвижимость становятся убыточными или безнадежно утраченными. Существуют ли способы безопасной покупки жилья?
Общие правила надежности покупки касаются:
- личности собственника продаваемого объекта, информации, касающейся лиц, проживающих, прописанных в квартире;
- законности правоустанавливающих документов на продаваемый объект;
- порядка отчуждения.
Множество «подводных камней» в любом из этих пунктов могут стать причиной несостоявшейся, незаконной, сомнительной сделки. Продажа объекта, являющегося собственностью одного из супругов в законном браке, требует согласия второй половины. Прописанные несовершеннолетние дети, иные категории граждан могут иметь права на недвижимость. Дееспособность продавца – обязательное условие законности сделки.
Чтобы обезопасить покупателей квартиры первичного фонда, вышла поправка к закону о страховании ответственности застройщика перед дольщиками. Новый пункт закона распространяется, в том числе, на возводимые многоквартирные дома, защищая интересы населения. При банкротстве строительной компании покупателям будут возвращены вложенные деньги. Этот новый «фильтр» должен оставить на рынке только надежных застройщиков. Закон вступил в силу с января 2014-го года.
Знать все схемы и методы мошенников, распознавать их и исключать в сфере недвижимости могут только профессионалы риэлторских агентств. Специалисты помогут не стать жертвой таких действий, как: взятие многократного залога за одну и ту же квартиру, фиктивных сделок (наспех заключенных), покупки подложного жилья (касается частных домовладений, на которых меняют адресные таблички) и многих других.
Самый безопасный способ покупки квартиры начинается с тщательного выбора риэлторского агентства. У фирмы должны быть уставные и подтверждающие страховку деятельности, документы, надежные партнеры – банки, на сайтах которых отображена информация о сотрудничестве с агентством недвижимости.
Следующий этап – поиск жилья в базе данных риэлторской фирмы. Когда квартира с нужными характеристиками и по желаемой цене найдена, остается заключить законную сделку. Юридическая чистота оформления перехода прав собственности – третья составляющая безопасной покупки квартиры.
Источник статьи - информационный ресурс «Найди Дом»
- 1 В Саратове прошли обыски по делу об уничтожении Дома офицеров в Энгельсе
- 2 В Заводском районе ларек упал на автомобиль «Чери»
- 3 В Саратове лихач на бешеной скорости вылетел на тротуар и едва не снес девушку
- 4 Полицейские предотвратили межэтнические конфликты в Саратове и еще 3-х районах
- 5 В Саратовской области количество подтопленных домов из-за паводка выросло до 21
- 1 В Подмосковье террористы убили 40 человек в «Крокус Сити Холл», еще 140 ранены
- 2 В Саратовской области ночью уничтожили беспилотник самолетного типа
- 3 В Саратове отменяются развлекательные мероприятия из-за теракта в Подмосковье
- 4 В Саратовской области не планируют проводить массовые мероприятия в День космонавтики
- 5 Три бойца из Саратовской области погибли в ходе спецоперации