Как правильно проверить квартиру на reester.net

Покупка квартиры – это серьезное событие для каждого человека, и к этому надо подходить со всей ответственностью. Поэтому проверка недвижимости – это первое, что следует сделать, чтобы не стать жертвой мошенников. Особенно это актуально в тех случаях, когда квартиру покупают непосредственно у собственника. И не забыть про такое понятие, как кадастровая стоимость квартиры.

Что должен предоставить продавец квартиры

1. Выписку из ЕГРН. Там будет указано все: и общее количество собственников, и данные о переходе прав. Возможно, даже будет информация о том, что жилье ранее уже продавалось (такие случаи тоже встречаются, на них стоит обратить особое внимание).
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Обычно это или договор приватизации, или свидетельство о том, что жилье получено в наследство.
3. Паспорта всех прописанных лиц.

Также можно рассчитать кадастровую стоимость. Это своего рода рыночная цена недвижимости, установленная государством. Делать расчеты следует для того, чтобы не быть обманутым и не переплачивать. К сожалению, многие покупатели даже не представляют себе приблизительных цен на жилье, поэтому вполне могут переплатить.

Для чего нужен сайт reester.net

На специальном сайте reester.net можно провести вышеупомянутые действия совершенно бесплатно и быстро. Там дается четкая инструкция по поводу проверки квартиры, земельного участка и прочих зданий и сооружений. Сервис легко проверит жилье на предмет юридической чистоты (отсутствия проблем с законом и так называемых черных риэлторов).

Делается это, прежде всего, для защиты потенциальных покупателей, ведь вместе со всеми документами на жилье они рискуют в будущем столкнуться с неприятностями. Особенно часто подобные аферы проворачивают с имуществом, подлежащим аресту: оформляющий банкротство человек принимается в срочном порядке продавать всю недвижимость. А у новых собственников могут появиться сложности.

Помимо того, на сайте можно заказать выписку из ЕГРН, получить бесплатную юридическую помощь в области земельного и гражданского права. Что касается запроса "проверить квартиру", то он осуществляется в течение суток (в зависимости от степени загруженности базы).

Таким образом, даже если продавец уверяет в своей честности и готов предоставить все необходимые сведения, его все равно нужно проверить. Ведь документы, к сожалению, можно подделать, а вот Росреестр даст четкий и однозначный ответ. Бывает, что продать квартиру пытается один из собственников, тогда как второй категорически против продажи. Во избежание неловких и откровенно противозаконных моментов и нужно проводить проверку покупаемой квартиры.