22 мая 10:14 в Саратове +17,4°C
Доллар 62.53 Евро 73.33

Что нужно знать, покупая недвижимость за границей

Самым выгодным и безопасным остается инвестирование в жилищный и не жилой фонд. Ни один кризис не может изменить этого положения вещей. Люди продолжают покупать квартиры, дома, сдавать их в аренду. Многие занимаются коммерческой недвижимостью. Сегодня спрос немного ниже, чем два года назад, но востребованность в жилье и иных помещениях на рынке стабильна.

Все большую популярность набирает вложение в зарубежную недвижимость. Решившись на такой шаг, следует учесть множество нюансов. Первый из них, владелец иностранец может быстро что-то купить, но очень долго продавать. Это значит, что приобретение недвижимости должно быть максимально взвешенным инвестиционным шагом. Не стоит торопиться! К тому же во многих зарубежных странах очень высок налог на продажу помещений. Поэтому на ресселинге заработать не получиться – вся прибыль может уйти на погашения налога.

Некоторые отечественные инвесторы вкладывают огромные средства в недвижимость vip-класса, не получая впоследствии выгоды от ее использования. Дело в том, что в большинстве стран Европы наибольшей рентабельностью обладает простое, доступное жилье. Выгоднее приобрести несколько помещений в районе, где проживает средний класс, чем одно в дорогом и фешенебельном.

Все риски следует просчитывать заранее. Это несложно сделать, зная, какой доход может принести сдача в аренду приобретаемой недвижимости. Если за год владелец не может заработать более 4% от стоимости помещения, это говорит о низкой рентабельности. Риски в этом случае высоки. Доход в размере 10% цены помещения считается уже высоким показателем, который говорит об общем благоприятном рыночном климате. Риски считаются приемлемыми.

Крайне разнится оценки экспертов по вопросу выбора страны для инвестирования в недвижимость. Многие полагают, что период кризиса, наиболее подходящий для покупки подешевевших домов и квартир. Затем, подразумевая, конечно же, Испанию, Италию, Болгарию они рекомендуют регионы с теплым климатом и морским побережьем. У некрупных отечественных инвесторов большой популярностью пользуется Черногория. Одна из основных причин в близости славянской культуры и менталитета. Многие здесь покупают недвижимость для себя лично – вероятно, самое мудрое вложение средств!

Разочаровывают инвесторов страны Западной Европы. Невзирая на кризис цены на помещения здесь не упали. В некоторых регионах Испании, например, даже выросли. С другой стороны, высоко держатся цены и на аренду.

 

Жители Саратова боятся погибнуть под завалами объекта культурного наследия

Жители Саратова боятся погибнуть под завалами объекта культурного наследия

Застройщик Абасов назвал прайс взяток для мэрии Саратова

Застройщик Абасов назвал прайс взяток для мэрии Саратова

Популярное
наверх