В Саратове появляются новые нестандартные схемы сбора денежных средств за ЖКУ
15:56, 29 марта 2016
В Саратовской области продолжается рост задолженности управляющих организаций перед поставщиками коммунальных ресурсов. На 1 марта УК, ТСЖ и ЖСК Саратова, Энгельса и Балаково не доплатили за теплоэнергоресурсы более 4,7 млрд рублей. Предпосылками накапливания долгов становятся новые нестандартные схемы расчетов с поставщиками ресурсов.
Так, Саратовский филиал ЭнергосбыТ Плюс выявил факты привлечения некоторыми небольшими ТСЖ, ЖСК к управлению домами сторонних управляющих компаний, не имеющих лицензий на конкретные дома в рамках действующего жилищного законодательства.
В частности, речь идет об отдельных фактах заключения договоров на управление многоквартирными домами между ТСЖ или ЖСК с управляющими компаниями. Заключенные договоры и перечень услуг, оказываемый управляющей компанией ТСЖ или ЖСК, соответствуют всем критериям договора управления, перечисленным в приказе от Министерства строительства ЖКХ РФ от 31.07.2014 г. № 411 «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах». А значит, услуги, оказываемые управляющими организациями в рамках данных договоров подлежит лицензированию ФЗ № 255 «О лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ».
При этом, договоры управления, которые заключают управляющая организация с ТСЖ, ЖСК, составлены так, что управляющая компания фактически не несет ответственности перед ТСЖ или ЖСК за накопление задолженности перед поставщиками ресурсов, ни за работу с должниками- собственниками МКД данного ТСЖ или ЖСК, ни за содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии. По условиям заключенных договоров ТСЖ передает полное управление финансами с правом банковской подписи управляющей компании. Данная схема, с учетом неглубоких знаний экономики, финансов и бухгалтерии со стороны председателей ТСЖ, ЖСК, членов правления, создает предпосылки нецелевого использованию денежных средств управляющей компанией, необоснованному переводу их третьим лицам, росту задолженности перед ресурсоснабжающими и прочими организациями, реально оказывающими услуги (по вывозу мусора, обслуживанию лифтов и т.п.).
«Выявив данную схему, ЭнергосбыТ Плюс направил письмо в Государственную жилищную инспекцию по Саратовской области с просьбой провести проверку фактов привлечения к управлению домом и сбору денежных средств УК, не имеющих лицензии и права управления многоквартирными домами, – комментирует директор Саратовского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Александр Федоров. – По сути, управляющая компания получает право ведения всей бухгалтерской деятельности ТСЖ или ЖСК, однако, не отвечает за дебиторскую задолженность, накопленную перед поставщиками ресурсов.
- 1 Паводок. В Саратовской области закрыли дороги в 12 районах, затоплено 22 моста
- 2 Медики «скорой» Базарно-Карабулакской больницы возмутились лишением допвыплат
- 3 В центре Саратова загорелись крыши нескольких домов
- 4 Саратовец в Сочи признался в убийстве женщины молотком спустя 24 года
- 5 Градозащитник Лешуков: «Дом трезвости» в упадке по вине власти, а не строителей
- 1 В Подмосковье террористы убили 40 человек в «Крокус Сити Холл», еще 140 ранены
- 2 В Саратовской области ночью уничтожили беспилотник самолетного типа
- 3 В Саратовской области не планируют проводить массовые мероприятия в День космонавтики
- 4 В Саратове отменяются развлекательные мероприятия из-за теракта в Подмосковье
- 5 Володин о теракте в «Крокус Сити Холле»: Выродки должны быть уничтожены