18 ноября 03:17 в Саратове +2,7°C
Доллар 59.63 Евро 70.36

Балашов в сетях «черных риэлторов»?

Представьте себе ситуацию: группа мошенников терроризирует небольшой тихий городок, и ей все сходит с рук

13:00, 17 августа 2015 Автор: Юрий Домбровский

Представьте себе ситуацию: группа мошенников терроризирует небольшой тихий городок, и ей все сходит с рук, потому что местные прокурор, начальник полиции и судья охотно закрывают глаза на все безобразия. Похоже на какой-то криминальный фильм про 90-е годы, скажете вы. Вот только кажется, что сценарий к нему пишется в наше время в городе Балашове.

Историями о том, как не чистые на руку дельцы под видом риэлторов и ростовщиков отнимают у людей квартиры, никого не удивишь. Время такое. С одной стороны доверчивые и не искушенные в бумажных делах жертвы, с другой коварные хапуги, пользующиеся их нигилизмом. Не убили никого, спасибо и на этом.

На сегодняшний день в Балашове известно о 8 жителях, считающих себя пострадавшими, от рук четы Натальи и Владимира Абрамовых, но в реальности количество оставшихся без жилья и денег людей может исчисляться десятками. Потерпевшие говорят, что целая банда «держит под собой город», но в судах и прокуратуре их не слышат.

Как балашовцы остались без жилья

Схема по которой балашовцы лишались жилья во всех случаях была приблизительно одинаковой. Граждане обращались за помощью в приватизации жилья в Центр риэлторских услуг, которым руководит Абрамова, либо к ней же за кредитом. При оформлении документов считали, что подписываются под договорами займа, а на деле, подписывали договоры купли-продажи. Как заверяют пострадавшие, они и ведать не ведали, что своими собственными руками лишают себя жилища, подписывая документы. Кто-то не проверял содержимое бумаг, доверяя организации, кто-то, считал, что подписание бумаг по недвижимости является условием для получения кредита, принимая это за залог. В итоге недвижимость уходила по бросовым ценам в третьи руки, например, супругу Абрамовой Владимиру.

Домохозяйка, мать двоих детей Людмила Котова уверяет, что из-за Абрамовых осталась без крыши над головой. В 2009 годом у женщины умер отец, на которого был записан дом в поселке Пинеровка Балашовского района. Она решила переоформить документы на свое имя, однако, как это сделать не знала, да и денег на тот момент у нее не было. Женщина поехала в город, наткнулась там на некий Центр риэлторских услуг. Работница фирмы (эта была Наталья Абрамова) пообещала Котовой заняться ее домом, даже при отсутствии денег, имея лишь старые советские документы на жилище.

«Я к ней захожу, а она мне в коридоре говорит: Дай мне свой паспорт, я говорю: Зачем вам мой паспорт? Я тебе начну оформлять, - вспоминает женщина ту странную историю. – Она забирает мой паспорт, посиди. Я часа 1,5-2 сидела в коридоре, потом она приходит и говорит: заходи ко мне в кабинет, на тебе паспорт. И дает 15 тысяч. Я говорю: а это зачем? Сейчас мы едем к нотариусу, и там нужно будет подписать документы».

Женщины поехали к нотариусу (кстати, во всех историях фигурирует один и тот же нотариус по фамилии Кузьмина Т.А.), там Людмила Котова подписала кипу каких-то документов, не вчитываясь в их содержание, а Абрамова пообещала, что месяца через 1,5 новые документы на дом будут готовы. Однако не через 1,5 месяца, ни через год документы готовы не были, риэлтор объясняла это большой занятостью.

Наконец, в 2013 году Людмила Котова с матерью приехали в офис Центра, и привезли долг в 15 тыс. руб., которые риэлтор давала на оформление бумаг.

«Я эти 15 тысяч отдаю. Она с ухмылкой на меня смотрит: А что это ты мне привезла? Я ей говорю: вот те деньги, что мне ты давала. А ты мне не 15 тысяч должна, а 155 тысяч. Я говорю: а за что? Она говорит: Когда подписываешь бумаги, надо их читать, и теперь твой дом уже в собственности моего мужа», - продолжила свой рассказ жительница Балашова.

По ее словам, позже на суде выяснилось, что в тот день она, сама, не ведая того, подписала у нотариуса договор купли-продажи дома на сумму 60 тысяч рублей. Хотя его рыночная стоимость составляет более 600 тысяч рублей. Какой вменяемый человек продаст свой дом за такие копейки?! Согласно документам продан дом был Владимиру Абрамову. Таким образом, домохозяйка с пожилой матерью и двумя детьми осталась без жилья. А затем женщине пришло письмо с требованием покинуть «чужое» помещение.

А вот как, например, она описывает свою встречу с прокурором Балашова Александром Низовцевым.

«Он нас принял, мы ему рассказали ситуацию, а он просто сидел, качался на стуле, ну что, говорит, я могу с вами поделать, судьба, говорит, значит, у вас такая», - рассказала жительница Балашова.

Кстати, о прокуроре и полиции, все пострадавшие от четы Абрамовых заверяли корреспондента «Четвертой власти», что риэлторы в очень хороших отношениях с Низовцевым и начальником балашовской полиции Владимиром Харольским. Дескать, сами на каждом углу хвалились тем, что у них «везде свои люди».

Сейчас Людмила Котова пока живет с семьей в этом доме, хотя по просьбе нового собственника Абрамова у них отключили электричество, обещают лишить газоснабжения.

«Мы сейчас не живем, а существуем, день прошел и слава Богу. А сейчас все отрежут, придется на костре варить», - добавила она.

Примерно таким же образом согласно материалам уголовного дела Абрамовы купили у жительницы Балашова Татьяны Михеевой квартиру за 500 тысяч рублей при рыночной стоимости в 1,5 млн руб, у Натальи Аверкиной квартиру за 320 тыс. руб. при реальной стоимости в 511 тыс. руб., у Алины Кудряшовой за 250 тыс. руб. при цене в 761 тыс. руб.

Иногда схема увода жилья немного менялась, рассказали «Четвертой власти» балашовцы. Помимо риэлторских услуг Абрамовы выдавали людям деньги под большие проценты, услуга, которая сейчас очень популярна. Они суживали по 30, по 100 тысяч рублей людям, оказавшимся в тяжелой ситуации, а в качестве залога требовали у них документы на жилье. Так было с библиотекарем Ириной Михалевой. В 2010 году у женщины оказалось много непогашенных кредитов, и она ничего лучше не придумала, чем пойти за «быстрыми деньгами» к Абрамовым. В качестве гарантии она отдала им доверенность на приватизацию земли, подписала договор купли-продажи дома. До 2013 года семья оплачивала огромные проценты за кредит, а потом к ним пришла квитанция за газ на имя Владимира Абрамова – нового владельца их дома. Началось хождение по судам и полиции, в результате постоянной нервотрепки семья распалась.

«Мы уже с мужем разошлись, потому что ситуация была невыносимой, от всего этого он запил, и в августе 2014 года я просто ушла из этого дома. Забрала мать, младшего ребенка и ушла. Старший остался с мужем. В сентябре и они ушли, отдали ей ключ (Наталье Абрамовой, - ред.)», - рассказала Ирина Михалева.

Впрочем Михалева, как и ее товарищи по несчастью, не теряет надежды, что когда-нибудь вернет себе утраченное. История эта набирает обороты и грозит вызвать широкий резонанс. Тем более, что она уже вышла за пределы как Балашова, так и Саратовской области.

«Преступная группировка»…

«Длительное время в г. Балашове осуществляет свою деятельность преступная группировка, занимающаяся мошенничеством с недвижимостью, возглавляемая владельцем ночного клуба г. Балашова «Кристалл» Абрамовым Владимиром. Используя мошеннические схемы, вводя людей в заблуждение, лишают их единственного жилья, оставляя бомжами», - это цитата из письма депутата городского совета Балашова Сергея Кудряшова на имя Генпрокурора, директора ФСБ, а также министра внутренних дел.

Депутат показал корреспонденту «Четвертой власти» целую пачку документов – своих переписок с прокуратурой, полицией следственным комитетом и администрацией президента. Именно этот народный избранник объединил вокруг себя пострадавших и возглавил борьбу за имущество горожан. Взялся он за это дело не только из-за своего депутатского долга, но и из-за личных интересов. Его супруга Алина Кудряшова оказалась в числе тех, кого «ввели в заблуждение» и лишили жилья. Не будем подробно останавливаться на этой истории, она в точности повторяет предыдущие. В мае прошлого года Алине позвонила неизвестная женщина и спросила, когда та освободит однокомнатную квартиру. Девушка получила это жилье в Балашове от своей бабушки, на тот момент там жили 2 старушки. Сергей Кудряшов с Алиной сильно удивились новости и начали разбираться.

«Я трубку взял у жены, говорю: Вы представьтесь, я сам представился, говорю, будьте любезны, объясните, что случилось. Я, говорит, хозяйка вашей квартиры. - А когда вы ее купили? - Мы купили ее полгода назад у Абрамовой Наташи. Я удивляюсь: А причем тут Абрамова Наташа? Я ничего не знаю, освобождайте квартиру», - рассказал он.

Алина начала вспоминать, когда же это она имела дело с Абрамовой и вспомнила, что в 2012 году ее мама занимала у этой дамы 100 тысяч рублей, а документы на квартиру по традиции были «обеспечительной мерой». Тогда же, возможно, ей подложили на подпись и договор купли-продажи.

«Все 2 года Алина платила за квартиру, за свет и газ, все документы приходили на нее, - удивляется депутат. - Зачем ей это нужно было делать, если бы она знала, что квартира продана?!».

Сергей Кудряшов начал писать письма в правоохранительные органы, пытался договориться и с самими Абрамовыми, он инициировал коллективную жалобу от лица 8 пострадавших. Кроме того, историей заинтересовалось спецподразделение по борьбе с оргпреступностью «Кобра», «кобровцы» приезжали в Балашов, допрашивали всех потерпевших, провели комплексную психо-лингвистическую экспертизу, которая показала, что они говорят правду. После беседы с Людмилой Котовой, сообщившей, что Владимир Абрамов приезжал к ней и требовал покинуть дом, они даже взяли ее под охрану и жили у нее неделю. В результате 22 августа 2014 года было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ (мошенничество). На допросах Абрамовы в основном отказывались свидетельствовать против себя, воспользовавшись 51-й статьей Конституции РФ. Спустя год, в июне этого года дело было прекращено. Следователь ГСУ МВД по Саратовской области Моисеев, похоже, не сильно вникая в материалы, собранные «Коброй», решил, что все нелепые договоры купли-продажи квартир и домов «действительны и заключены с соблюдением норм гражданского права». Он также посчитал, что в ходе расследования дела никаких доказательств вины риэлторов, кроме показаний самих потерпевших и их родных, добыто не было. Те обстоятельства, что все потерпевшие расставались с жилищем по бросовым ценам, и что психолингвистическая экспертиза показала, что жертвы говорят правду, похоже, не смутили следователя. Подписи в договорах есть, а значит все законно.

Более того, теперь Абрамовы подали в суд на Алину Кудряшову иск о возбуждении дела за «заведомо ложный донос», ст. 306 УК РФ.

Последнее хождение депутата по «большим кабинетам» было в мае этого года, когда все стало ясно, что дело разваливается. Он передал заместителю начальника департамента МВД РФ Николаю Патапеня письмо с просьбой взять расследование под свой контроль. Тот инициировал проверку, результаты ее также были отрицательными.

… или «порядочный гражданин города Балашова»?

А теперь приступаем к самому интересному в нашей истории – к возможным коррупционным связям.

«Причина указанного бездействия правоохранительных органов кроется в дружеских, корыстно-заинтересованных отношениях между Абрамовым В., прокурором г. Балашова Низовцевым А. и начальником местной полиции Харольским В. », - это тоже отрывок из обращения депутата Кудряшова.

По его словам Владимир Абрамов был в самых теплых отношениях с первым заместителем прокурора Балашова Дмитрием Карагодиным до того, как тот оказался в тюрьме за взятку. Помните, за что того посадили в 2013 году: сын местного предпринимателя Денис Володин подрался с кем-то в ночном клубе «Кристалл», видеозапись драки попала к зампрокурора, и тот стал требовать от отца «драчуна» 400 тыс. рублей, грозясь посадить сына. Человеком, который передал Карагодину видео, был директор развлекательного заведения, уже хорошо известный нам Владимир Абрамов. Говорят, что он имел и самое непосредственное отношение к самому конфликту – в тот день парень якобы толкнул его жену Наталью, она упала и получила травму. Поэтому у Дениса Володина потребовали компенсацию.

Теперь же Абрамов, по словам жителей Балашова, дружит с прокурором Александром Низовцевым и якобы оплатил его поездку в Бразилию на чемпионат мира по футболу.

Корреспонденту «Четвертой власти» удалось дозвониться до Владимира Абрамова.«Люди, которые написали заявление, многие из этих людей близкие друзья Кудряшова, его и его жены. Кого-то он попросил, кого-то он подкупил. Мое такое мнение – я противоправных действий не совершал, я добросовестный, порядочный гражданин города Балашова», - заявил Абрамов.

Он не стал отвечать на вопрос, для чего депутату понадобилось просить и подкупать людей. «Я уже давал интервью газете, вот там все говорил, больше не хочу об этом. Мне и так было тяжело, целый год над нами дамоклов меч, уже опустил ниже плинтуса этот человек нас, мне пришлось кое-какой бизнес свой закрыть из-за этого человека», - посетовал бизнесмен.

Действительно, около года назад он рассказал одному саратовскому СМИ, что Сергей Кудряшов хочет отнять у него бизнес.

«Позорище на весь город из-за этого человека, я всегда ходил с поднятой головой, теперь из-за этого человека, как будто я в чем-то виноват, хожу с опущенными глазами», - продолжал жаловаться Владимир Абрамов.

Отметим, что там же он признался в приятельских отношениях с бывшим первым зампрокурора, но что поделать, они «одноклассники», а город маленький. Ранее, в интервью другому саратовскому СМИ он рассказывал, что, действительно, одновременно с прокурором Низовцевым оказался в Бразилии на чемпионате мира по футболу (мир же маленький).

А пока «добросовестный и порядочный гражданин» прячет глаза и решает, что делать с имуществом, обескровленные балашовцы продолжают свою борьбу. Оставшиеся без жилья люди признались, что с самого начала понимали, что здесь, в Балашове, им не добиться справедливости. Некоторую надежду в них сумел вселить депутат Сергей Кудряшов, который вырвался из «заколдованного города» и отправился обивать пороги ведомств Саратова и Москвы. И он продолжает этим заниматься.

У героев же нашей истории в последние дни стали появляться подозрения, что материалы уже закрытого уголовного дела могут быть «потеряны» где-то в недрах силовых ведомств. Видимо, от греха подальше. Недавно одна из пострадавших – Наталья Аверкина, приехала в Саратов, в ГСУ МВД по Саратовской области к следователю Моисееву, адвокат поручила ей ознакомиться с бумагами. Она хотела написать соответствующее заявление на имя начальника ведомства Андрея Бойко. Однако ей заявили, что дела нет, оно якобы на проверке в областной прокуратуре. В итоге женщине посоветовали обратиться в местный отдел полиции. В свое время в Балашове уже пропадали материалы проверок, связанные с четой Абрамовых. В 2011 году гражданка Светлана Остапенко заявила в полицию, что она осталась без дома после похода к риэлтору Наталье Абрамовой, которая должна была помочь ей оформить право на наследование земельного участка. В итоге дом ушел к матери Абрамовой, затем к снохе этой самой Остапенко. В возбуждении дела также было отказано. Так вот, по словам Сергея Кудряшова, когда «кобровцы» затребовали в балашовской полиции материалы той истории, им сказали, что они «утеряны». Так что с делами случаются всякие чудеса.

Впрочем, не все так беспросветно и безнадежно – в Саратовской области есть примеры расследования подобных дел. Как раз на днях ГУ МВД опубликовало новость о группе «черных риэлторов», которая завладела 22 квартирами жителей Саратова. Они обманным путем заставляли граждан подписывать договоры купли-продажи вместо договоров займа под залог квартир. Сейчас мошенники ожидают приговора суда. Возможно, что в случае вынесения обвинительного вердикта правоохранители заинтересуются и тихим городком Балашовом. Не будем же мы всерьез верить в то, что их всех можно купить?!

балашов, мошенничество, недвижимость, риэлторы

Прокуратура Балашова: Елена Щербакова незаконно выписала главе администрации 8,5 окладов

Прокуратура Балашова: Елена Щербакова незаконно выписала главе администрации 8,5 окладов

Полицейские в Казани сломали Игорю Пилипенко нос

Полицейские в Казани сломали Игорю Пилипенко нос

Глава Энгельсского района о строительстве нового моста через Волгу: «Чем быстрее, тем лучше»

Глава Энгельсского района о строительстве нового моста через Волгу: «Чем быстрее, тем лучше»

Популярное
наверх